ВКС с ТР по т.дело №3/2020 г. – Право на ревандикационен иск има и съсобственика срещу друг съсобственик

На 05.01.2022г. Гражданската колегия на Върховния касационен съд отговаря на въпроса “При иск по чл. 108 ЗС, предявен от съсобственик срещу друг съсобственик за идеална част от съсобствен недвижим имот, може ли и в кои случаи съдът да уважи искането за предаване владението върху претендираната идеална част.“

Съдът приема, че при иск по чл. 108 ЗС, предявен от съсобственик срещу друг съсобственик за идеална част от съсобствен недвижим имот, съдът може да уважи искането за предаване владението върху претендираната идеална част, когато ответникът е установил фактическа власт върху имота, надхвърляща правата му и с това е нарушил владението на ищеца.

При иск по чл. 108 ЗС, предявен от съсобственик срещу друг съсобственик за идеална част от съсобствен недвижим имот, съдът може да уважи искането за предаване владението върху 12 претендираната идеална част само в хипотезите, при които съсобственикът-ищец не може да получи защита на правата си по реда на чл. 31, ал. 2, чл. 32, ал. 2 и чл. 34 от ЗС с оглед вида и степента на тяхното накърняване.

Не може да се приеме, че ревандикационният иск принадлежи единствено на изключителния собственик или на съсобственика срещу трето за съсобствеността лице, но не и на съсобственика, когато владението му е било отнето от друг съсобственик. Това е прието за неравностойно третиране, което не намира упора в закона, се казва в решението, което е прието с особено мнение, подкрепено от 13 от съдиите.

Решението можете да прочетете тук: http://www.vks.bg/talkuvatelni-dela-osgk/vks-osgk-tdelo-2020-3-reshenie.pdf